“Si hubiese suficientes ayudas, no tendríamos miles de viviendas vacías en nuestras ciudades”

“Se debe avanzar en el estudio de estas medidas desde una posición serena, con diálogo”

“Penalizar, poner un canon a las viviendas o incluso expropiar, no va a resolver el problema ni va a poner más viviendas en el mercado”

José Armas Montes

Presidente de Aula Joven y miembro  de la Coordinadora Federal de FAEst

"Yo creo que si hubiese suficientes ayudas para potenciar el alquiler y proteger, tanto a arrendatarios como arrendadores, no tendríamos miles de viviendas vacías en nuestras ciudades. Nosotros somos partidarios de potenciar una agencia pública de alquiler de viviendas que permita dar protección a los propietarios frente a posibles impagos, de los cuales se haría cargo en primer lugar esa agencia de alquiler. Posteriormente, esa agencia sería la que arreglaría cuentas con la persona que no hubiera pagado. El propietario del piso siempre tendría una garantía: si no le paga la persona a la que le ha alquilado el piso, le pagará
el estado. Por otro lado haría falta, como ocurre en otros países de Europa, un sistema de ayudas al alquiler, especialmente para los jóvenes, teniendo en cuenta la precariedad laboral y los trabajos temporales. Evidentemente nadie se puede meter en la aventura de comprar un piso en estas condiciones. En un primer momento, la acción más adecuada para estos jóvenes es el alquiler, pero los sueldos son bajos y necesitan ayuda de las administraciones públicas. Esto sería una solución tanto para las personas que tengan rentas bajas como para los jóvenes. De esta manera, y sin necesidad de sanciones, serían los propietarios los que sacarían al mercado de alquiler esas viviendas y obtendrían beneficios". ∆

Manuel González Orviz
Director General de Vivienda

"Nosotros hemos optado por incentivar el alquiler de viviendas vacías mediante ayudas específicas a los propietarios, ofreciendo garantías, es decir, que la vivienda se entregue en buen estado, y que además cobren las rentas. Esta es la medida más positiva y nos ha permitido poner 600 viviendas en el mercado. Por otra parte, hay que reconocer que en Asturias tenemos 57.500 viviendas en buen estado vacías: 12.000 en Gijón, 11.000 en Oviedo y 4.000 en Avilés. Desde nuestro punto de vista no sería descabellado estudiar, de forma sosegada, qué tratamiento se le debería dar al domicilio habitual y permanente, y a la vivienda vacía. También hay que ser rigurosos a la hora de definir qué es la vivienda vacía, diferenciando lo que son segundas residencias de las viviendas que han comprado los padres para dar alojamiento a sus hijos, etc. Se debe avanzar en el estudio de estas medidas, pero desde una posición serena, con diálogo con los agentes sociales económicos, consumidores y usuarios, como venimos haciendo con el resto de políticas de vivienda". ∆

Fernando Prendes Pérez
Agente inmobiliario

"Yo creo que cada uno con su propiedad es muy libre de hacer lo que quiera. Veo bien que las administraciones incentiven y que proporcionen a la gente un respaldo y una seguridad" ∆

Dacio Alonso
UCE

"Es verdad que todo el mundo tiene derecho a una vivienda digna, pero esto es tan importante como el derecho a la propiedad. Es muy fuerte que la gente compre una vivienda para invertir y que luego se quede sin ella. Si yo tengo una propiedad, ¿por qué se me va a penalizar si la tengo cerrada o vacía?
En Asturias el Gobierno del Principado asumió el compromiso de generar un parque de vivienda protegido, tanto de compra-venta como de alquiler, que se concretó en una apuesta de 15.000 viviendas. En Asturias ha habido un cambio radical de tendencia. Antes había un 99% de vivienda libre que empobrecía cada vez más a los ciudadanos, y hoy hay un 15% de vivienda protegida. Esto es fruto de la apuesta del gobierno y nos parece muy positivo. Nosotros creemos que el tema de penalizar, poner un canon a las viviendas o incluso expropiar, no va a resolver el problema ni tampoco va a poner más viviendas en el mercado. Lo que va a resolver el problema es el compromiso por parte de los poderes públicos de pasar de un 10 ó un 15% de vivienda protegida, a un 50%, sea en régimen de alquiler o en compra-venta.
El poder público debe intervenir para fijar el precio final de la vivienda. Después, el que tenga mucho dinero, que compre
vivienda libre, y el que no lo tenga, debería contar con la tutela del poder público para acceder a una vivienda en alquiler o protegida a un precio razonable. El compromiso real es promover vivienda protegida". ∆
 

José Ramón Sariego
AA.VV. Fuente de Pando.

"Yo creo que es conveniente. Habría que saber qué uso le dan los propietarios a su segunda vivienda. Si la tiene parada para buscar un mejor postor y obtener con ello un mayor beneficio, habría que ponerlas en el mercado, o gravarlas fiscalmente. Lo que pasa es que los mecanismos que en este momento tiene la administración central se han publicitado muy poco. Por ejemplo muy poca gente sabe que existe una póliza de seguro, que corre a cargo de la administración, para cubrir el impago o el deterioro de esas viviendas. Una de las medidas sería dar a conocer las posibilidades que hay, gracias a las cuales un propietario dejaría su vivienda al Principado, y ellos la tasan para alquilarla. Si con esa tasa el Principado la alquila, garantiza durante un tiempo que ese alquiler se va a cobrar. Si esto se conociese, a lo mejor mejoraba un poco la situación". ∆

“Si hay una segunda vivienda parada para buscar un mejor postor,
habría que ponerla en el mercado o gravarla fiscalmente”